Новости Управляющей организации

10.07.2026г О временном закрытии ворот

Уважаемые жители коттеджного посёлка Family Club!

ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» информирует: о временном закрытии ворот для въезда/выезда со стороны АртВиладж.

07.07.2026г Об обработке деревьев

Уважаемые жители коттеджного посёлка Family Club!

ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» информирует о проведении дополнительной обработки деревьев в нашем поселке для профилактики вредителей. Это важная часть нашей работы по поддержанию здоровья
зелёных насаждений и безопасности окружающей среды.

07.07.2026г О работах по уборке дорог

Уважаемые жители коттеджного посёлка Family Club!

ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» продолжает проводить работы по уборке дорог на территории поселка.

Все новости

Контакты

ООО "ЭКСПЛУАТИРУЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ЗОЛОТЫЕ КУПОЛА"

Адрес:	141420, МОСКОВСКАЯ ОБЛ, Г. ХИМКИ, Д. ГОЛИКОВО, УЛ. ДРУЖБЫ (ЗОЛОТЫЕ КУПОЛА МКР), дом Д. 351, кв. ПОМЕЩ. 1
Телефон:	+7 (495) 287-49-84 +7 (495) 287-49-84 (диспетчерская)
	подробнее

Инструкция по пожарной безопасности для владельцев и нанимателей объекта недвижимости

1. Общие требования

1.1. Одной из основных обязанностей собственников и нанимателей объектов жилой и нежилой недвижимости (индивидуальных домов, таунхаусов, нежилых, подвальных помещений и помещений общего пользования (далее по тексту – Жители), является забота о пожарной безопасности своих объектов недвижимости, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.

1.2. Жителям необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.

1.3. Основными факторами риска, которые могут привести к возникновению пожара в жилых и нежилых помещениях, являются:

1.3.1. Невыполнение Жителями требований пожарной безопасности или невнимательное поведение, в том числе игра детей с огнем;
1.3.2. Невыполнение требований безопасности при использовании систем местного отопления (печей, плит и т.д.), электрических приборов и устройств;
1.3.3. Нарушение требований при хранении опасных веществ и материалов, а так же при проведении огнеопасных работ;
1.3.4. Умышленные действия Жителей по созданию условий, способствующих возникновению и распространению пожара.

1.4. Обязанностью Жителя является недопущение возникновения пожаров. Жители не должны создавать условия, которые могут привести к возникновению пожара.

1.5. Обязанности Жителя в случае возникновения пожара:
1.5.1. Незамедлительно сообщить о возникновении пожара по городскому телефону 01 или по мобильному телефону 010, в Государственную пожарно-спасательную службу, сообщив адрес, место возникновения пожара, фамилию звонящего, а также имеющуюся дополнительную информацию о пожаре.
1.5.2. При возможности приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения, обеспечивая при этом личную безопасность и безопасность других лиц, а так же информировать других лиц о происшествии.
1.5.3. Выполнять распоряжения руководителя тушения пожара и спасательных работ.
1.5.4. Информировать руководителя тушения пожара и спасательных работ о людях, которые находятся или могут находиться в зоне опасности, о путях подъезда и источниках водоснабжения.

1.6. Если необходима эвакуация жителей:
1.6.1. В случае необходимости эвакуации исполнять распоряжения руководителя пожаротушения и спасательных работ;
1.6.2. При эвакуации сохранять спокойствие и не создавать паники; если есть возможность, взять с собой документы, деньги, отключить электрическое и газовое оборудование, закрыть окна и двери в квартире;
1.6.3. Эвакуироваться необходимо по путям эвакуации (коридорам, лестницам, балконам), двигаясь к выходу наружу. Если эти действия невозможны – оставайтесь в домовладении. Старайтесь любыми способами информировать спасателей и других людей о своем местонахождении. Примите меры безопасности для того, чтобы в домовладении можно было, как можно дольше продержаться и выжить.

2. Содержание территорий жилых домов, таунхаусов, зданий и помещений

2.1. Дороги и подъездные пути к зданиям, постройкам и источникам водоснабжения необходимо содержать так, чтобы обеспечить доступ пожарной техники;

2.2. Собственный автотранспорт запрещено парковать так, чтобы занимать территории у жилого дома, мешая доступу пожарной техники к зданиям, постройкам или источникам водоснабжения;

2.3. Производство строительных работ в домах и в помещениях общего пользования: изменения в плане помещений, пожароопасные работы и другие действия, необходимо согласовать с Управляющей организацией и соблюдать установленные градостроительным законодательством, нормами и правилами требования;

2.4. В жилом здании запрещается:
2.4.1. Оборудовать производственные помещения, в которых используются взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;
2.4.2. Использовать чердаки и подвалы, а также технические помещения, в целях, непредусмотренных строительным проектом;
2.4.3. Оборудовать склады горючих материалов и мастерские, которые не отделены противопожарными перегородками от других помещений, путей эвакуации и лестниц;
2.4.4. Хранить газовые баллоны, а так же легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в подвалах, на цокольных этажах, чердаках, балконах и лоджиях;
2.4.5. Для уборки помещений использовать легковоспламеняющиеся жидкости, не предусмотренные для этого;
2.4.6. Выливать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в канализацию;
2.4.7. Оставлять без присмотра горючие отходы, легковоспламеняющиеся материалы и ветошь, используемую для уборки;
2.4.8. Использовать и хранить химические вещества, материалы и химические продукты, взрывоопасность и огнеопасность свойств которых неизвестны;
2.4.9. Хранить огнеопасные вещества и взрывоопасные материалы в упаковке или таре, непредусмотренной производителем и техническими условиями хранения;
2.4.10. Оставлять без присмотра оборудование, печи и камины, если это не разрешено техническими условиями, а так же электрооборудование, включенное в сеть, если инструкция по эксплуатации это запрещает;
2.4.11. Использовать поврежденные отопительные приборы и дымоходы, перетапливать печи;
2.4.12. Размещать горючие материалы на отопительных системах и оборудовании, а также ближе 0,5 метров от осветительных приборов;
2.4.13. Отогревать замершие трубопроводы с помощью открытого огня;
2.4.14. Использовать оборудование с открытым огнем, не соблюдая правила эксплуатации;
2.4.15. Произвольно оборудовать или использовать газовое, электрическое отопление или другое оборудование, непредусмотренное для использования в жилых домах и помещениях;
2.4.16. Использовать неисправные электрические приборы и самостоятельно изготовленное нагревательное оборудование;
2.4.17. Применять некалиброванные или самостоятельно изготовленные электропредохранители;
2.4.18. Использовать электропроводку с разрушенной изоляцией, а так же производить соединения, способные вызвать переходные сопротивления.

2.5. На эвакуационных путях запрещается:
2.5.1. Демонтировать двери в коридорах, застеклять или закладывать другими строительными материалами открытые зоны в незадымляемых лестничных клетках;
2.5.2. Размещать предметы, мебель и оборудование, если это уменьшает ширину пути эвакуации;
2.5.3. Оборудовать склады и кладовки, а так же хранить различные материалы на лестничных клетках;
2.5.4. Загромождать посторонними предметами эвакуационные или аварийные двери, люки на балконах или лоджиях, а так же переходы в смежные секции таунхаусов при их наличии и выходы на наружные эвакуационные лестницы;
2.5.5. Не допускается демонтировать или полностью закрывать (так, что их использование для эвакуации больше невозможно) эвакуационные лестницы, люки, переходы на балконах и лоджиях таунхаусов при их наличии.

3. Инженерно - технические системы и оборудование

3.1. Жители на этапе проектирования и в процессе производства ремонтно-строительных работ должен предусмотреть оборудование помещений автоматическими системами обнаружения пожара и сигнализации, стационарными системами контроля дыма (дымоудаления) и противопожарного водоснабжения;
3.2. Управляющая организация обеспечивает содержание инженерно-технических систем и оборудования на территории Поселка в рабочем порядке;
3.3. Инженерно-технические системы должны эксплуатироваться в соответствии с технической документацией (регламентом) производителя;
3.4. Жителям необходимо заботиться о поддержании инженерно-технических систем в рабочем состоянии и информировать Управляющую организацию о неисправностях систем и оборудования.

4. Рекомендации

4.1. В жилых и нежилых помещениях рекомендуется установка локальных систем автоматического обнаружения пожара и сигнализации (дымовых детекторов) и первичных средств пожаротушения (огнетушителей);
4.2. Лицам, постоянно проживающим в помещении жилого дома, таунхауса, рекомендуется обеспечить себя специальными средствами индивидуальной защиты органов дыхания на случай пожара и необходимости эвакуации.